Conjunto/sala comercial à venda em São josé dos pinhais

Excelente oportunidade para investidores e/ou empresários que buscam uma loja comercial de esquina à venda em São José dos Pinhais, localizada no bairro Roseira de São Sebastião, ao lado da Renault e com fácil acesso à BR-277, Contorno Leste e principais vias da região. O imóvel possui 65 m² de área privativa, distribuídos em: Área principal de atendimento; Estoque; Cozinha; 2 banheiros. Atualmente o imóvel encontra-se locado por R$ 1.700,00 mensais, gerando renda imediata para investidores. Entretanto, há a possibilidade do futuro proprietário optar pela continuidade da locação ou adquirir o imóvel para instalação do seu próprio negócio. Por estar localizada em esquina, a loja conta com excelente exposição comercial, proporcionando maior visibilidade para fachadas, comunicação visual e identificação do negócio, característica muito valorizada por empresas que dependem de presença local e fácil localização pelos clientes. A região possui forte vocação comercial e atende tanto moradores locais quanto trabalhadores das indústrias e empresas do entorno. O ponto abriga uma distribuidora de bebidas e anteriormente recebeu um mercado, demonstrando a versatilidade do imóvel e seu potencial comercial. Pela localização estratégica, o espaço é indicado para diversos segmentos, como: Mercado ou minimercado; Distribuidora de bebidas; Conveniência; Açougue ou hortifruti; Loja de utilidades; Farmácia; Pet shop; Loja de materiais elétricos ou hidráulicos; Escritório comercial; Assistência técnica; Depósito ou centro de distribuição local. Diferenciais do imóvel: Loja comercial de esquina; Excelente visibilidade para sua marca; Maior exposição para pedestres e veículos; Imóvel em funcionamento; Possibilidade de renda imediata; Permite uso próprio; Região com forte atividade industrial e residencial; Próxima à Renault e empresas fornecedoras; Fácil acesso às principais rodovias. O proprietário estuda permuta por veículo de até R$ 400.000,00, com possibilidade de pagamento da diferença à vista. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial em São José dos Pinhais ou estabelecer seu negócio em uma região consolidada e com grande potencial de crescimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Sala comercial térrea à venda no Condomínio Itália, em São José dos Pinhais, ideal para empresas e profissionais que buscam praticidade, privacidade e excelente localização para atendimento ou operação comercial. O imóvel possui configuração versátil, permitindo adaptação para escritórios, consultórios, clínicas, studios, coworking, espaços administrativos e diversos outros segmentos profissionais. Sua planta conta atualmente com 3 salas, além de ambiente para recepção ou sala de espera, espaço para copa/cozinha e área de apoio, oferecendo excelente funcionalidade para uso comercial. Um dos grandes diferenciais está no acesso totalmente privativo e isolado, tanto para a sala quanto para as vagas de garagem, sem circulação compartilhada com outros condôminos. Essa característica proporciona mais independência, segurança e conforto para clientes, pacientes e colaboradores. O imóvel possui 59,44 m² de área privativa coberta, além de 61,53 m² de área descoberta, incluindo duas vagas de garagem descobertas. A ampla área externa agrega praticidade e múltiplas possibilidades de utilização, além de favorecer acessibilidade e circulação. Por ser térreo e contar com acessos facilitados, o espaço também apresenta excelente potencial de adaptação para PNE (Pessoas com Necessidades Especiais), incluindo cadeirantes e pessoas com mobilidade reduzida, característica especialmente valorizada para atividades de atendimento ao público. Localizado em empreendimento entregue em 2017, com apenas 4 pavimentos, o Condomínio Itália está em região estratégica de São José dos Pinhais, com fácil acesso ao centro da cidade, Curitiba, aeroporto, comércio e principais vias da região. Permite financiamento imobiliário. *IMÓVEL COMERCIAL*. Entre em contato com nossos corretores e saiba mais! (TC)