Sala comercial térrea à venda no Condomínio Itália, em São José dos Pinhais, ideal para empresas e profissionais que buscam praticidade, privacidade e excelente localização para atendimento ou operação comercial.
O imóvel possui configuração versátil, permitindo adaptação para escritórios, consultórios, clínicas, studios, coworking, espaços administrativos e diversos outros segmentos profissionais. Sua planta conta atualmente com 3 salas, além de ambiente para recepção ou sala de espera, espaço para copa/cozinha e área de apoio, oferecendo excelente funcionalidade para uso comercial.
Um dos grandes diferenciais está no acesso totalmente privativo e isolado, tanto para a sala quanto para as vagas de garagem, sem circulação compartilhada com outros condôminos. Essa característica proporciona mais independência, segurança e conforto para clientes, pacientes e colaboradores.
O imóvel possui 59,44 m² de área privativa coberta, além de 61,53 m² de área descoberta, incluindo duas vagas de garagem descobertas. A ampla área externa agrega praticidade e múltiplas possibilidades de utilização, além de favorecer acessibilidade e circulação.
Por ser térreo e contar com acessos facilitados, o espaço também apresenta excelente potencial de adaptação para PNE (Pessoas com Necessidades Especiais), incluindo cadeirantes e pessoas com mobilidade reduzida, característica especialmente valorizada para atividades de atendimento ao público.
Localizado em empreendimento entregue em 2017, com apenas 4 pavimentos, o Condomínio Itália está em região estratégica de São José dos Pinhais, com fácil acesso ao centro da cidade, Curitiba, aeroporto, comércio e principais vias da região.
Permite financiamento imobiliário.
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(TC)
| Referência | 1339 |
| Endereço | Rua João Dombrowski, 206 |
| Complemento | NA |
| Edificio | Condomínio Residencial e Comercial Itália |
| Bairro | Pedro Moro |
| Município | São José Dos Pinhais |
| UF | PR |
| Área total | 120,97 m² |
| Área privativa | 120,97 m² |
| Área coberta | 59,44 m² |
| Topografia | Leve aclive |
| Face do imóvel | Norte |
| Face do apartamento | Frente |
| Pé direito | Padrão |
| Tipo de uso | residencial |
| Quartos | 3 |
| Banheiros | 1 |
| Vagas de Garagens | 2 |
| Tipo de portaria | Padrão |
| Ano de construção | 2017 |
| Ocupação | Inquilino |
| Valor total | R$ 334.900,00 |
| Condomínio | R$ 250,00 |
| Iptu | R$ 65,00 |
| mensal |
| 1 | Área de serviço |
| 1 | Área externa |
| 1 | Banheiro |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Garden |
| 3 | Quarto |
| 1 | Sala de jantar |
| 1 | Sala de TV |
| 2 | Vaga de garagem |
| 1 | Varanda |
Localização: Rua João Dombrowski, 206 - Pedro Moro - São josé dos pinhais/PR
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