Excelente oportunidade para construtores e incorporadores em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas de São José dos Pinhais.
Terreno com 432 m², medindo 12 x 36 metros, localizado na Rua Curiuva, bairro Pedro Moro, região urbana com alta demanda residencial e excelente liquidez para novos empreendimentos.
Localização privilegiada: A poucos metros do Condor, panificadora Balaio de Pão, bancos, farmácias, postos de combustíveis e comércio em geral, oferecendo grande atratividade para projetos residenciais. Região com infraestrutura completa, fácil acesso e forte apelo comercial.
Zoneamento ZR4: O imóvel está inserido em ZR4, permitindo uso residencial com bom potencial construtivo, sendo indicado para: Edificação residencial vertical, Habitação multifamiliar, Condomínio edilício vertical, Uso misto residencial com comércio ou serviços de apoio, conforme viabilidade legal.
Principais parâmetros urbanísticos:
* Área do lote: 432 m²
* Testada: 12 metros Fundos: 36 metros
* Coeficiente de aproveitamento base: 2
* Taxa de ocupação máxima: 60%
* Altura permitida: até 6 pavimentos
* Densidade residencial: alta
Formato regular e metragem acima do mínimo exigido, facilitando estudos de massa e projetos com bom aproveitamento.
Terreno ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial bem localizado e com alto potencial de valorização.
Condições de negociação:
Não aceita permuta por imóveis no local. Avalia permuta por casas térreas ou sobrados prontos em regiões próximas, mediante análise.
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| Referência | 1212 |
| Endereço | Rua Curiúva, 576 |
| Complemento | Casa |
| Bairro | Pedro Moro |
| Município | São José Dos Pinhais |
| UF | PR |
| Área total | 432,00 m² |
| Área privativa | 432,00 m² |
| Área terreno | 432,00 m² |
| Topografia | Leve aclive |
| Face do imóvel | Norte |
| Testada | 12 |
| Tipo de uso | residencial |
| Quartos | 1 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 1 |
| Vagas de Garagens | 1 |
| Ocupação | Proprietário |
| Valor total | R$ 899.000,00 |
| Condomínio | R$ 1,00 |
| Iptu | R$ 130,00 |
| mensal |
| 1 | Terreno |
Localização: Rua Curiúva, 576 - Pedro Moro - São josé dos pinhais/PR
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