Sobrado de alto padrão com 3 quartos e 4 vagas no Boneca do Iguaçu – São José dos Pinhais!
Moderno, aconchegante e com ótima incidência de luz natural: um imóvel pensado para oferecer conforto e qualidade de vida em cada detalhe.
Com 126m² de área construída, este sobrado novo une ambientes amplos, distribuição inteligente e um acabamento impecável — ideal para quem busca morar bem em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas da cidade.
Destaque para a iluminação natural:
A posição privilegiada garante sol da manhã nos quartos, deixando os ambientes mais arejados, agradáveis e acolhedores. Imagine acordar com a luz suave do sol entrando pelas janelas, iluminando a casa e trazendo aquela sensação deliciosa de lar desde o primeiro momento do dia.
Características do imóvel:
3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa com sacada + segundo quarto com sacada
Janelas com persianas já instaladas nos quartos
Sala de estar e jantar integradas à cozinha em conceito aberto
Lavabo elegante e funcional
Área de serviço coberta
4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas)
Acabamentos e diferenciais:
Fachada moderna e imponente
Teto rebaixado em gesso com sanca aberta na sala – ideal para iluminação em LED e personalização
Escada revestida em granito com corrimão em vidro
Piso laminado nos quartos, unindo elegância e conforto térmico
Infraestrutura pronta para aquecimento a gás
Localizado no bairro Boneca do Iguaçu – São José dos Pinhais
Bairro residencial, arborizado e silencioso, com ótima infraestrutura ao redor. Próximo a escolas, comércios e vias principais como a Avenida Rui Barbosa e a Avenida das Torres, que conectam você rapidamente ao centro da cidade e à Curitiba.
Um imóvel completo, com tudo que você precisa para viver bem, com privacidade, estilo e um toque de sol todas as manhãs.
Agende sua visita e venha se encantar!
| Referência | 1078 |
| Endereço | Rua Guaraci, 349 |
| Bairro | BONECA DO IGUACU |
| Município | São José Dos Pinhais |
| UF | PR |
| Área total | 140,72 m² |
| Área privativa | 126,00 m² |
| Área terreno | 140,72 m² |
| Topografia | Aclive |
| Face do imóvel | Norte |
| Pé direito | Padrão |
| Tipo de uso | residencial |
| Sacada | Sim |
| Quartos | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas de Garagens | 4 |
| Estacionamento | Sim |
| Ano de construção | 2025 |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 980.000,00 |
| Iptu | R$ 98,00 |
| mensal |
| 1 | Área de serviço |
| 2 | Banheiro |
| 1 | Closet |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Espaço gourmet |
| 1 | Lavabo |
| 1 | Quarto |
| 1 | Quarto com sacada |
| 1 | Sala de jantar |
| 1 | Sala de TV |
| 1 | Suíte com sacada |
| 4 | Vaga de garagem |
Localização: Rua Guaraci, 349 - BONECA DO IGUACU - SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR
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