Sobrado de esquina com 3 quartos, 4 vagas e amplo gramado no Boneca do Iguaçu – São José dos Pinhais!
Alto padrão, iluminação natural, duas sacadas e um gramado lateral exclusivo com 50m²: o espaço que você e sua família merecem para viver com liberdade e conforto.
Este sobrado novo e imponente, com aproximadamente 150m² de área construída, foi projetado para unir sofisticação, funcionalidade e amplitude. Perfeito para quem busca morar bem em um dos bairros mais desejados de São José dos Pinhais.
Destaque especial:
A localização de esquina proporciona um amplo gramado lateral com cerca de 50m², ideal para quem tem pets, crianças ou deseja criar um espaço gourmet, instalar uma jacuzzi, construir a área de festas dos sonhos ou simplesmente poder colocar os pés na terra diariamente!
Características do imóvel:
3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa com sacada + segundo quarto com sacada
Sala de estar e jantar integradas à cozinha em conceito aberto
Lavabo elegante e funcional
Área de serviço coberta
4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas)
Janelas dos quartos com persianas instaladas
Excelente incidência de luz natural, com sol da manhã nos quartos
Diferenciais de acabamento:
Fachada moderna e elegante
Teto rebaixado em gesso, com sanca aberta na sala — ideal para instalação de LED e personalização
Escada revestida em granito com corrimão em vidro
Piso laminado nos quartos, proporcionando conforto térmico
Infraestrutura pronta para aquecimento a gás
Localização privilegiada no bairro Boneca do Iguaçu – São José dos Pinhais
Bairro residencial tranquilo e arborizado, com completa infraestrutura ao redor. Fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Rui Barbosa e a Avenida das Torres, ligando você com rapidez ao Centro de São José e à cidade de Curitiba.
Um imóvel que une espaço, elegância e praticidade em um dos melhores endereços da cidade.
Agende sua visita e descubra todos os detalhes que fazem deste sobrado a escolha ideal para você!
| Referência | 1079 |
| Endereço | Rua Guaraci, 349 |
| Bairro | BONECA DO IGUACU |
| Município | São José Dos Pinhais |
| UF | PR |
| Área total | 200,00 m² |
| Área privativa | 150,00 m² |
| Área terreno | 200,00 m² |
| Topografia | Aclive |
| Face do imóvel | Norte |
| Pé direito | Padrão |
| Tipo de uso | residencial |
| Sacada | Sim |
| Quartos | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas de Garagens | 4 |
| Estacionamento | Sim |
| Ano de construção | 2025 |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 1.099.000,00 |
| Iptu | R$ 110,00 |
| mensal |
| 1 | Área de serviço |
| 2 | Banheiro |
| 1 | Closet |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Espaço gourmet |
| 1 | Lavabo |
| 1 | Quarto |
| 1 | Quarto com sacada |
| 1 | Sala de jantar |
| 1 | Sala de TV |
| 1 | Suíte com sacada |
| 4 | Vaga de garagem |
Localização: Rua Guaraci, 349 - BONECA DO IGUACU - SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR
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