Sobrado de esquina à venda no Boneca do Iguaçu – São José dos Pinhais, com 3 quartos, 1 suíte, amplo gramado lateral de 50m² e 4 vagas de garagem. Novo, moderno e com 150m² de área construída, perfeito para quem deseja espaço, privacidade e qualidade de vida.
Este imóvel de alto padrão oferece iluminação natural em todos os ambientes, duas sacadas e acabamentos sofisticados que unem beleza e funcionalidade. A localização de esquina garante amplitude, exclusividade e um gramado lateral único na região — ideal para quem tem pets, crianças ou deseja criar um espaço gourmet ou instalar jacuzzi/ofurô.
Características do sobrado:
3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa com sacada + segundo quarto com sacada
Sala de estar e jantar integradas à cozinha em conceito aberto
Lavabo no térreo e 2 banheiros adicionais
Área de serviço coberta
4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas)
Quartos com persianas integradas e excelente incidência de luz natural
Sol da manhã nos dormitórios
Acabamentos e diferenciais:
Fachada moderna e elegante
Rebaixo em gesso com sanca aberta na sala
Escada revestida em granito com corrimão em vidro
Piso laminado nos quartos
Infraestrutura para aquecimento a gás
Localização – Boneca do Iguaçu | São José dos Pinhais
Bairro residencial tranquilo, arborizado e muito valorizado, com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo à Avenida Rui Barbosa e Avenida das Torres, conectando você rapidamente ao Centro de São José e Curitiba.
Um imóvel que une sofisticação, espaço e bem-estar em um dos endereços mais procurados da cidade.
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| Referência | 1079 |
| Endereço | Guaraci, 349 |
| Complemento | NA |
| Bairro | BONECA DO IGUACU |
| Município | São José Dos Pinhais |
| UF | PR |
| Área total | 200,00 m² |
| Área privativa | 150,00 m² |
| Área terreno | 200,00 m² |
| Topografia | Aclive |
| Face do imóvel | Norte |
| Pé direito | Padrão |
| Tipo de uso | residencial |
| Sacada | Sim |
| Quartos | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas de Garagens | 4 |
| Estacionamento | Sim |
| Ano de construção | 2025 |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 1.099.000,00 |
| Iptu | R$ 110,00 |
| mensal |
| 1 | Área de serviço |
| 2 | Banheiro |
| 1 | Closet |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Espaço gourmet |
| 1 | Lavabo |
| 1 | Quarto |
| 1 | Quarto com sacada |
| 1 | Sala de jantar |
| 1 | Sala de TV |
| 1 | Suíte com sacada |
| 4 | Vaga de garagem |
Localização: Guaraci, 349 - BONECA DO IGUACU - São josé dos pinhais/PR
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