Sobrado novo à venda em Guaramirim/SC, no bairro Caixa D’Água, ao lado do Residencial Fiori. Com 188m² de área construída em um terreno amplo de 790m², este imóvel é perfeito para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abrir mão da valorização patrimonial.
Logo no térreo, a praticidade se une ao lazer: garagem coberta para até 3 carros, área de festas integrada, lavanderia e um banheiro completo com box. Espaços pensados para receber e para facilitar a rotina.
No segundo pavimento, o destaque fica para a cozinha e a sala em conceito aberto, que trazem amplitude e integração. A sacada com churrasqueira revela uma vista panorâmica encantadora, ideal para momentos de descontração. São 4 quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte aconchegante. Um dos dormitórios pode ser revertido em escritório ou closet, adaptando-se às necessidades da família. O banheiro social também conta com revestimentos modernos e box até o teto.
Os acabamentos reforçam o padrão de qualidade: piso em porcelanato, banheiros com revestimentos duráveis, rebaixo em gesso com projeto luminotécnico, infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes e preparação para aquecimento a gás em chuveiros e torneiras. O imóvel já vem ainda com preparação para automação de portão.
A área externa é um diferencial raro: um terreno generoso com 790m² que possibilita a criação de piscina, jacuzzi, área gourmet ampliada ou até mesmo uso comercial, de acordo com o projeto de vida da sua família.
A localização é estratégica: no bairro Caixa D’Água, uma região em plena expansão em Guaramirim, próxima a escolas, comércios, áreas verdes e indústrias, além de contar com fácil acesso às principais rodovias.
O imóvel está pronto para morar, aceita financiamento bancário e uso de FGTS. Também há possibilidade de permuta por apartamento, terreno ou carro, tornando a negociação ainda mais flexível.
Mais do que uma casa, este sobrado é uma oportunidade única de viver em grande estilo, com espaço para criar, crescer e valorizar seu patrimônio.
Agende sua visita agora mesmo: (41) 3147-1210
| Referência | 1006 |
| Endereço | Artur Sardagna, 85 |
| Complemento | NA |
| Bairro | Caixa D`Água |
| Município | Guaramirim |
| UF | SC |
| Área total | 790,00 m² |
| Área privativa | 189,00 m² |
| Área coberta | 189,00 m² |
| Área terreno | 790,00 m² |
| Topografia | Plana |
| Face do imóvel | Frente |
| Testada | 12 |
| Área averbada | 189,00 m² |
| Tipo de uso | residencial |
| Sacada | Sim |
| Quartos | 4 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas de Garagens | 3 |
| Estacionamento | Sim |
| Ano de construção | 2024 |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 990.000,00 |
| Iptu | R$ 50,00 |
| mensal | |
| Condições | Aceita permuta por terreno, apartamento ou casa até R$350.000,00. Aceita veículo no negócio mediante avaliação e por valor de repasse. Permite financiamento bancário. |
| 1 | Área de serviço |
| 3 | Banheiro |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Escritório |
| 3 | Quarto |
| 1 | Suíte |
| 1 | Sala de TV |
| 1 | Sala de jantar |
| 1 | Sacada |
| 3 | Vaga de garagem |
| 1 | Salão de festas |
Localização: Artur Sardagna, 85 - Caixa D`Água - Guaramirim/SC
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