Triplex com ático, face norte e espaços que convidam a viver bem no Guabirotuba
Imagine chegar em casa no fim do dia e já ser recebido por um deck externo aconchegante, perfeito para relaxar ao sol ou desacelerar com um café tranquilo. A praticidade começa logo na entrada, com vaga coberta para um carro e outra descoberta.
Ao entrar, o ambiente acolhe: de um lado, a sala de TV, pensada para aquele sofá com chaise bem confortável; à frente, a integração entre sala de jantar e cozinha em conceito aberto, criando um espaço convidativo para reunir família e amigos. A cozinha já conta com eletros e uma bancada elegante, trazendo funcionalidade e estilo.
A área de serviço é separada, garantindo mais organização no dia a dia. E nos fundos, um dos grandes diferenciais: um espaço coberto com vidro, estilo solarium, que recebe ótima incidência de luz natural — ideal para momentos especiais, seja um almoço em família ou um ambiente de descanso.
Ainda no térreo, um lavabo complementa a praticidade do ambiente social.
Subindo ao segundo pavimento, encontram-se os 3 quartos amplos, todos com armários, oferecendo conforto e privacidade. Os banheiros foram reformados, trazendo um visual mais moderno e atualizado ao imóvel.
E no terceiro piso, o destaque final: um ático espaçoso e versátil, que pode ser adaptado como home office, sala íntima ou até um quarto adicional — um ambiente que acompanha seu estilo de vida.
Com 173,38 m² totais, este triplex une face norte (excelente incidência solar), ambientes bem distribuídos e uma localização privilegiada no Guabirotuba, próximo aos colégios Assunção e Medianeira.
Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, luz natural e espaços que fazem sentido no dia a dia.
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(TC)
| Referência | 1275 |
| Endereço | Rua Hipólito Rodrigues da Rocha, 20 |
| Complemento | SOB |
| Bairro | Guabirotuba |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Área total | 173,38 m² |
| Área privativa | 173,38 m² |
| Área terreno | 121,91 m² |
| Topografia | Aclive |
| Face do imóvel | Norte |
| Pé direito | Padrão |
| Área averbada | 158,38 m² |
| Tipo de uso | residencial |
| Mobiliado | Sim |
| Sacada | Sim |
| Quartos | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas de Garagens | 2 |
| Ano de construção | 2015 |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 950.000,00 |
| Iptu | R$ 190,00 |
| mensal |
| 1 | Área de serviço |
| 1 | Área externa |
| 1 | Ático coberto |
| 2 | Banheiro |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Escritório |
| 1 | Espaço gourmet |
| 1 | Lavabo |
| 1 | Quarto com sacada |
| 1 | Quarto |
| 1 | Suíte |
| 2 | Vaga de garagem |
| 1 | Varanda |
Localização: Rua Hipólito Rodrigues da Rocha, 20 - Guabirotuba - Curitiba/PR
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