Ponto comercial novo à venda no Boneca do Iguaçu – 17,25m² com lavabo em avenida de tráfego misto, ideal para lojas ou serviços. Perfeito para quem busca visibilidade com investimento enxuto.
Se você procura um imóvel compacto, funcional e estrategicamente localizado para iniciar ou expandir seu negócio, esta é a oportunidade ideal! Este ponto comercial novo possui 17,25m² privativos com lavabo, situado na Av. Castro Alves, 409, no bairro Boneca do Iguaçu – uma via coletora com fluxo moderado de veículos e pedestres, cercada por escolas, mercados e serviços essenciais.
A estimativa é de até 1.050* passantes por dia em dias úteis, o que faz deste endereço uma excelente vitrine para lojas de acessórios, cosméticos, produtos artesanais, serviços de estética, consultorias, aulas particulares e muito mais.
Além disso, o imóvel se destaca pela praticidade: piso em porcelanato, fachada moderna e fácil acesso por ruas como a Av. Rui Barbosa e a Rua Almirante Alexandrino. A rua conta com calçadas largas, boa iluminação e transporte público próximo, facilitando o atendimento ao público e a rotina dos profissionais.
Invista com inteligência em um espaço que combina visibilidade, custo acessível e versatilidade para múltiplos negócios.
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*Aviso importante:
| Referência | 1095 |
| Endereço | Avenida Castro Alves, 409 |
| Complemento | NA |
| Edificio | Residencial Aires de Campos XVIII |
| Bairro | BONECA DO IGUACU |
| Município | São José Dos Pinhais |
| UF | PR |
| Área total | 17,25 m² |
| Área privativa | 17,25 m² |
| Área coberta | 17,25 m² |
| Topografia | Plano |
| Face do imóvel | Norte |
| Face do apartamento | Norte |
| Pé direito | Padrão |
| Tipo de uso | comercial |
| Quartos | 1 |
| Banheiros | 1 |
| Vagas de Garagens | 1 |
| Tipo de portaria | Eletrônica |
| Ano de construção | 2024 |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 219.900,00 |
| Condomínio | R$ 150,00 |
| Iptu | R$ 35,00 |
| mensal |
| 1 | Lavabo |
| 1 | Sala comercial |
Localização: Avenida Castro Alves, 409 - BONECA DO IGUACU - SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR
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