Viver cercado de natureza, em um dos endereços mais charmosos da região, sem abrir mão de silêncio, privacidade e conforto.
Esta chácara está localizada próxima ao Restaurante Panela de Barro, referência do Caminho do Vinho, combinando localização privilegiada com a sensação de estar em um verdadeiro refúgio.
O terreno possui cerca de 1.800 m² de área útil, é murado e cercado, garantindo privacidade e espaço para viver com calma. O imóvel faz divisa com um lago, que valoriza a paisagem e o entorno, trazendo uma agradável conexão visual com a natureza (o lago não pertence à propriedade).
A casa é um sobrado em alvenaria, com aproximadamente 200 m² de área construída, acolhedora, funcional e pensada para o dia a dia. No pavimento térreo, os ambientes são integrados e convidativos: sala de estar confortável, sala de jantar, cozinha em conceito aberto com móveis planejados, dois quartos, uma suíte, banheiro social, lavanderia, despensa, espaço de churrasqueira coberto e garagem.
No pavimento superior, o ático se apresenta como um espaço versátil e inspirador, pronto para ser personalizado conforme o estilo de vida do novo morador. Pode se transformar em uma sala íntima para leitura, um escritório tranquilo, um dormitório para visitas ou até mesmo reunir todas essas funções em um único ambiente, além de contar com banheiro e sacada.
A casa apresenta bom padrão construtivo e está substancialmente concluída, demandando atualizações e ajustes pontuais, especialmente no pavimento superior e em detalhes de acabamento. Essa condição oferece a oportunidade ideal para personalizar o imóvel, adaptando-o ao gosto e às necessidades de quem valoriza conforto, tranquilidade e autenticidade.
O imóvel é caracterizado como parte ideal, com documentação regular, condição já considerada no valor anunciado.
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| Referência | 1231 |
| Endereço | Rua dos Ipês, 174 |
| Complemento | NA |
| Bairro | Colônia do Mergulhao |
| Município | São José Dos Pinhais |
| UF | PR |
| Área total | 1.816,00 m² |
| Área privativa | 200,00 m² |
| Área terreno | 1.816,00 m² |
| Topografia | Plano |
| Face do imóvel | Norte |
| Tipo de uso | rural |
| Mobiliado | Sim |
| Quartos | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas de Garagens | 1 |
| Estacionamento | Sim |
| Ano de construção | 2012 |
| Ocupação | Proprietário |
| Valor total | R$ 950.000,00 |
| Condomínio | R$ 1,00 |
| Iptu | R$ 80,00 |
| mensal |
| 1 | Área de serviço |
| 1 | Área externa |
| 1 | Ático coberto |
| 3 | Banheiro |
| 1 | Churrasqueira |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Espaço gourmet |
| 2 | Quarto |
| 1 | Sacada |
| 1 | Sala de jantar |
| 1 | Sala de TV |
| 1 | Suíte |
| 1 | Terreno |
| 3 | Vaga de garagem |
| 1 | Varanda |
Localização: Rua dos Ipês, 174 - Colônia do Mergulhao - São josé dos pinhais/PR
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