Viva com conforto, praticidade e segurança em um dos bairros mais valorizados da cidade. Este apartamento seminovo e semimobiliado no Aristocrata é ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente moderno, bem cuidado e com estrutura completa de lazer e conveniência.
Com 47,76 m² de área privativa (total de 58,84 m²), o imóvel está localizado no 5º andar, com face norte, garantindo excelente iluminação natural e conforto térmico durante todo o dia. A planta é funcional e bem distribuída, composta por 2 quartos, banheiro social, sala de TV e jantar integradas, cozinha e área de serviço. A sacada com churrasqueira, totalmente fechada em vidro, proporciona um espaço perfeito para receber amigos e aproveitar bons momentos.
Os acabamentos valorizam cada ambiente: piso em porcelanato nas áreas frias e laminado nos quartos e sala, unindo elegância e praticidade. O apartamento conta ainda com aquecimento a gás e móveis fixos planejados, além de sofá e canto alemão que permanecerão no imóvel.
O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria remota 24h e acesso totalmente automatizado por sistema de eclusa dupla, que garante segurança total e controle individual de entrada e saída. Dispõe ainda de armários inteligentes (smart lockers) para entregas, acessibilidade PNE, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, playground, área verde e até um mini mercado para o dia a dia.
Localização estratégica no Aristocrata, região tranquila e valorizada, próxima ao Condor da Joaquim Nabuco, Parque São José, Shopping São José, Escola Adventista, farmácias, academias e restaurantes, com fácil acesso às Avenidas Rui Barbosa e das Américas.
Um endereço que combina segurança, lazer e comodidade, ideal para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel com alta valorização.
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(41) 3147-1210
| Referência | 1161 |
| Endereço | Silvano Moreschi, 09 |
| Complemento | AP 602 A |
| Edificio | Residencial Piazza San Pietro |
| Bairro | Aristocrata |
| Município | São José Dos Pinhais |
| UF | PR |
| Área total | 58,84 m² |
| Área privativa | 47,76 m² |
| Área comum | 11,08 m² |
| Topografia | Leve aclive |
| Face do apartamento | Norte |
| Pé direito | Padrão |
| Tipo de uso | residencial |
| Quartos | 2 |
| Banheiros | 1 |
| Vagas de Garagens | 1 |
| Tipo de portaria | Portaria 24 horas |
| Ano de construção | 2020 |
| Ocupação | Proprietário |
| Valor total | R$ 349.000,00 |
| Condomínio | R$ 480,00 |
| Iptu | R$ 65,00 |
| mensal |
| 1 | Área de serviço |
| 1 | Banheiro |
| 1 | Churrasqueira |
| 1 | Cozinha |
| 2 | Quarto |
| 1 | Sacada com churrasqueira |
| 1 | Sala de jantar |
| 1 | Sala de jantar |
| 1 | Vaga de garagem |
Localização: Silvano Moreschi, 09 - Aristocrata - São josé dos pinhais/PR
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