Terreno à venda em São josé dos pinhais

Oportunidade estratégica para construtores e incorporadores que buscam escala, viabilidade técnica e excelente potencial de retorno. Terreno com 960m², localizado em ponto alto do bairro São Domingos, região consolidada e com forte demanda por apartamentos compactos. Próximo a padaria, igreja, supermercado, lojas de materiais de construção e a apenas 2 km do Shopping São José e do centro da cidade — localização que combina conveniência urbana com alta liquidez imobiliária. Inserido em Zona Residencial 3 (ZR3), permite Condomínio Edilício Vertical (prédio residencial) com até 4 pavimentos. Possui coeficiente de aproveitamento 1,8, possibilitando aproximadamente 1.728m² de área construída, taxa de ocupação de 60%, recuo frontal de 5 metros, afastamentos laterais mínimos de 1,5 metro e permeabilidade mínima de 30%. Pelo porte da área e parâmetros urbanísticos, apresenta viabilidade estimada para desenvolvimento de prédio residencial de pequeno a médio porte, com potencial aproximado para 12 a 13 unidades de 60–65m² (mediante aprovação de projeto), ideal para produto econômico com alta absorção no mercado local, que encontra-se em plena expansão. Área ideal para empreendimento de giro rápido, padrão funcional e excelente relação entre custo de obra e valor de venda. O imóvel possui construções existentes não averbadas na matrícula. Entre em contato para receber estudo preliminar de viabilidade e documentação técnica completa. (TC)

Terreno de esquina 783 m² à venda no bairro Bairro Ouro Fino – São José dos Pinhais. Frente de 26 m, zoneamento misto e potencial para edifício até 4 pavimentos. Localização estratégica, alto fluxo e excelente visibilidade.Esta é uma oportunidade singular para investidores e construtoras: um terreno plano e totalmente escriturado com 783,21 m², situado em esquina nobre da Rua Curitiba, no Bairro Ouro Fino. O imóvel conta com frente de aproximadamente 26 metros e laterais de cerca de 30 metros, oferecendo posição solar privilegiada com sol da manhã e tarde — ideal para projetos residenciais ou comerciais. Além disso, tem zoneamento que permite até 4 pavimentos, o que amplia significativamente o potencial de valorização para edificações de médio porte. A localização é um diferencial: a 5 minutos da BR?376 (Contorno Leste) com fácil acesso a Curitiba e à região metropolitana, e próximo a vias importantes, comércio, escolas e serviços. Se o seu plano é construir com destaque ou investir com segurança, este terreno reúne metragem generosa, visibilidade de esquina, documentação regularizada e um endereço de fácil acesso.Agende uma visita com a Conqui Imóveis agora no WhatsApp (41) 3147-1210 e saiba como dar vida ao seu próximo empreendimento ou investimento. (RO)

Excelente oportunidade para construtores e incorporadores em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas de São José dos Pinhais. Terreno com 432 m², medindo 12 x 36 metros, localizado na Rua Curiuva, bairro Pedro Moro, região urbana com alta demanda residencial e excelente liquidez para novos empreendimentos. Localização privilegiada: A poucos metros do Condor, panificadora Balaio de Pão, bancos, farmácias, postos de combustíveis e comércio em geral, oferecendo grande atratividade para projetos residenciais. Região com infraestrutura completa, fácil acesso e forte apelo comercial. Zoneamento ZR4: O imóvel está inserido em ZR4, permitindo uso residencial com bom potencial construtivo, sendo indicado para: Edificação residencial vertical, Habitação multifamiliar, Condomínio edilício vertical, Uso misto residencial com comércio ou serviços de apoio, conforme viabilidade legal. Principais parâmetros urbanísticos: * Área do lote: 432 m² * Testada: 12 metros Fundos: 36 metros * Coeficiente de aproveitamento base: 2 * Taxa de ocupação máxima: 60% * Altura permitida: até 6 pavimentos * Densidade residencial: alta Formato regular e metragem acima do mínimo exigido, facilitando estudos de massa e projetos com bom aproveitamento. Terreno ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial bem localizado e com alto potencial de valorização. Condições de negociação: Não aceita permuta por imóveis no local. Avalia permuta por casas térreas ou sobrados prontos em regiões próximas, mediante análise. Agende sua visita com a Conqui Imóveis! (TC)

Excelente oportunidade para construtores e investidores que buscam desenvolver empreendimento residencial com boa liquidez e giro rápido. Terreno com 480m², localizado em ponto alto do bairro São Domingos, região consolidada e com forte demanda por apartamentos compactos. Está próximo a padaria, igreja, supermercado, lojas de materiais de construção e a apenas 2 km do Shopping São José e do centro da cidade — localização estratégica que agrega conveniência, valorização e facilidade de comercialização ao projeto. O imóvel está inserido em Zona Residencial 3 (ZR3), permitindo Condomínio Edilício Vertical (prédio residencial), com possibilidade de até 4 pavimentos. Conta com coeficiente de aproveitamento 1,8, possibilitando aproximadamente 864m² de área construída, taxa de ocupação de 60%, recuo frontal de 5 metros, afastamentos laterais mínimos de 1,5 metro e permeabilidade mínima de 30%. Pela configuração do lote e parâmetros urbanísticos, apresenta viabilidade estimada para desenvolvimento de prédio compacto com aproximadamente 6 unidades de 60–65m², ideal para produto econômico com alta procura na região. Além disso, há a possibilidade de adquirir o terreno ao lado, totalizando 960m², o que praticamente duplica o potencial construtivo e amplia significativamente a viabilidade do empreendimento — cenário ideal para projeto de maior porte, com mais unidades e melhor aproveitamento técnico e financeiro. Uma oportunidade estratégica para quem deseja construir com segurança, escalabilidade e forte potencial de retorno. Entre em contato com nossos corretores para receber informações técnicas completas e avaliar o potencial do seu próximo empreendimento. (TC)

Terreno à venda na Colônia Mergulhão – Excelente ponto comercial Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Colônia Mergulhão! Terreno com 976,96 m², localizado em frente ao Restaurante Panela de Barro, ponto de grande visibilidade e fluxo constante de pessoas. O terreno possui formato retangular, é totalmente plano e 100% aproveitável, sem restrições ambientais — não há árvores protegidas, o que facilita e agiliza qualquer projeto. Atualmente, o imóvel conta com duas casas construídas, sem valor comercial. Por suas características e localização estratégica, trata-se de um terreno ideal para fins comerciais, como restaurantes, comércios, clínicas, lojas, empreendimentos turísticos ou serviços em geral. Também é uma excelente opção para uso residencial, para quem busca espaço amplo em uma região consolidada. Proprietário avalia permuta por imóvel de menor valor, especialmente na região do bairro Jardim Itália, em São José dos Pinhais. Uma oportunidade rara para quem busca localização privilegiada, terreno totalmente utilizável e alto potencial de valorização. Entre em contato para mais informações! (LJ)

Terreno  à venda na Colônia Mergulhão – Localização estratégica e alto potencial de valorização Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Colônia Mergulhão! Terreno com 1.120m², localizado ao lado da Fazenda Park Mergulhão, ponto de grande valorização e conforto da natureza. O terreno possui formato retangular, é totalmente plano e 100% aproveitável, sem restrições ambientais, o que facilita e agiliza qualquer projeto. Imovel plano e pronto para construção de casas e chalés.   Por suas características e localização estratégica, trata-se de um terreno ideal para uso residencial. É uma excelente opção, para quem busca espaço amplo em uma região consolidada. Proprietário avalia permuta por veículo de menor valor. Medidas: 18,89m de frente por 59,25m de fundos = 1.119,43m². Uma oportunidade rara para quem busca localização privilegiada, terreno totalmente utilizável e alto potencial de valorização. Entre em contato para mais informações! (LJ)