Terreno à venda

Terreno de esquina 783 m² à venda no bairro Bairro Ouro Fino – São José dos Pinhais. Frente de 26 m, zoneamento misto e potencial para edifício até 4 pavimentos. Localização estratégica, alto fluxo e excelente visibilidade.Esta é uma oportunidade singular para investidores e construtoras: um terreno plano e totalmente escriturado com 783,21 m², situado em esquina nobre da Rua Curitiba, no Bairro Ouro Fino. O imóvel conta com frente de aproximadamente 26 metros e laterais de cerca de 30 metros, oferecendo posição solar privilegiada com sol da manhã e tarde — ideal para projetos residenciais ou comerciais. Além disso, tem zoneamento que permite até 4 pavimentos, o que amplia significativamente o potencial de valorização para edificações de médio porte. A localização é um diferencial: a 5 minutos da BR?376 (Contorno Leste) com fácil acesso a Curitiba e à região metropolitana, e próximo a vias importantes, comércio, escolas e serviços. Se o seu plano é construir com destaque ou investir com segurança, este terreno reúne metragem generosa, visibilidade de esquina, documentação regularizada e um endereço de fácil acesso.Agende uma visita com a Conqui Imóveis agora no WhatsApp (41) 3147-1210 e saiba como dar vida ao seu próximo empreendimento ou investimento.

Excelente oportunidade para construtores e incorporadores em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas de São José dos Pinhais. Terreno com 432 m², medindo 12 x 36 metros, localizado na Rua Curiuva, bairro Pedro Moro, região urbana com alta demanda residencial e excelente liquidez para novos empreendimentos. Localização privilegiada: A poucos metros do Condor, panificadora Balaio de Pão, bancos, farmácias, postos de combustíveis e comércio em geral, oferecendo grande atratividade para projetos residenciais. Região com infraestrutura completa, fácil acesso e forte apelo comercial. Zoneamento ZR4: O imóvel está inserido em ZR4, permitindo uso residencial com bom potencial construtivo, sendo indicado para: Edificação residencial vertical, Habitação multifamiliar, Condomínio edilício vertical, Uso misto residencial com comércio ou serviços de apoio, conforme viabilidade legal. Principais parâmetros urbanísticos: * Área do lote: 432 m² * Testada: 12 metros Fundos: 36 metros * Coeficiente de aproveitamento base: 2 * Taxa de ocupação máxima: 60% * Altura permitida: até 6 pavimentos * Densidade residencial: alta Formato regular e metragem acima do mínimo exigido, facilitando estudos de massa e projetos com bom aproveitamento. Terreno ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial bem localizado e com alto potencial de valorização. Condições de negociação: Não aceita permuta por imóveis no local. Avalia permuta por casas térreas ou sobrados prontos em regiões próximas, mediante análise. Agende sua visita com a Conqui Imóveis!

Terreno à venda na Colônia Mergulhão – Excelente ponto comercial Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Colônia Mergulhão! Terreno com 976,96 m², localizado em frente ao Restaurante Panela de Barro, ponto de grande visibilidade e fluxo constante de pessoas. O terreno possui formato retangular, é totalmente plano e 100% aproveitável, sem restrições ambientais — não há árvores protegidas, o que facilita e agiliza qualquer projeto. Atualmente, o imóvel conta com duas casas construídas, sem valor comercial. Por suas características e localização estratégica, trata-se de um terreno ideal para fins comerciais, como restaurantes, comércios, clínicas, lojas, empreendimentos turísticos ou serviços em geral. Também é uma excelente opção para uso residencial, para quem busca espaço amplo em uma região consolidada. Proprietário avalia permuta por imóvel de menor valor, especialmente na região do bairro Jardim Itália, em São José dos Pinhais. Uma oportunidade rara para quem busca localização privilegiada, terreno totalmente utilizável e alto potencial de valorização. Entre em contato para mais informações!